|
Bouwrecht
Eén van de grootste struikelblokken waarmee vrijwel elk Nederlands bedrijf uit de bouwnijverheid, dat actief is op de Duitse markt, te maken krijgt, is de 'Verdingungsordnung für Bauleistungen' (VOB). Vandaar dat op ons kantoor enkele in de VOB gespecialiseerd advocaten werken, die u kunnen ondersteunen zowel voor als tijdens juridische geschillen. Om mogelijke juridische problemen rondom de VOB het hoofd te kunnen bieden of beter nog, in de toekomst te voorkomen, biedt Anwaltskanzlei Strick regelmatig een speciaal VOB-cursusprogramma aan. Tijdens deze cursus worden alle aspecten die samenhangen met de VOB behandeld.
Artikelen over dit onderwerp
Aanneming van werk: Openbare aanbesteding
Sinds juni 2010 is de nieuwe Vergabeordnung volledig van kracht. Voor Europese aanbestedingen zijn nu dwingend de bepalingen van de VOB/A, de VOL/A alsmede de VOF toe te passen. Voor openbare aanbestedingen, die in gang gezet zijn voor in werking treden van de nieuwe regeling, geldt het aanbestedingsrecht dat op het moment van in gang zetting van de aanbesteding van toepassing was (Sorry, maar gemakkelijker kunnen wij het niet maken). lees verder.
Nederlandse bouw in problemen – Duitse bouw herstelt prima
Terwijl de rest van het Nederlandse bedrijfsleven intussen minder krimpt, zakt de bouw volgens het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid steeds dieper weg. lees verder.
Duitse overheid kan geen bouw- en installatieopdrachten meer kwijt. Nederlanders nergens te bekennen.
“Es gibt keine Handwerker mehr in Kleve”, kopte de Rheinische Post enkele dagen geleden.
Achtergrond van dit artikel waren klachten van de regionale overheid dat het sinds maanden onmogelijk is om bouw- of installatieopdrachten uit te zetten. In sommige gevallen worden niet eens meer prijzen afgegeven op openbare aanbestedingen, en zo wel zijn de exorbitant hoog. … lees verder
Metaal en bouwbedrijven: aanpassing contracten en Algemene Voorwaarden noodzakelijk
De staalprijs zal in de toekomst sneller aan verandering zijn onderworpen dan tot nu toe. Dit noopt tot aanpassing van uw contracten en Algemene Voorwaarden. Achtergrond …lees verder
Recht van aangenomen werk (Werkvertrag) versus kooprecht
Casus: Voor de bouw van een technische installatie geeft de opdrachtgever een opdracht aan een bedrijf om bouwelementen te vervaardigen. Onderdeel van de opdracht zijn ook de bouwkundige berekeningen.
Nadat de elementen zijn ingebouwd blijken deze niet aan de specificatie te voldoen. …lees verder
Typische problemen van Nederlandse banken bij het afgeven van een bankgarantie
Wij hebben een duurzame bron van inkomsten die onuitputtelijk lijkt te zijn. Het afgeven van een Gewährleistungsbürgschaft (bankgarantie) door een Nederlandse bank die voldoet aan de eisen van de Duitse VOB. Door allerlei misverstanden tijdens de afhandeling wordt regelmatig van een (kostentechnisch) muisje een heuse olifant.
… lees verder
Bouwrecht: Vergabe- und Vertragshandbuch für Baumaßnahmen des Bundes
Het handboek voor aanbestedingen en contracten van de federale overheid is geactualiseerd. … klik hier
Openbare aanbesteding (Vergabe): een gemeen trucje van de opdrachtgever
Het zal je maar gebeuren. Je wint een openbare aanbesteding en ontvangt de schriftelijke bevestiging van de aanbestedende instantie. Natuurlijk ga je de bevestigingsbrief niet meer woord voor woord doorlezen en zo valt het dan ook niet op dat er plotseling sprake is van een absolute Vergütungsobergrenze. Ter hoogte van het geoffreerde bedrag.
Je gaat aan de slag en gaandeweg komt er meerwerk bij kijken dat uiteraard wordt uitgevoerd in de veronderstelling dat meerwerk ook tot een additionele vergoeding leidt. … lees verder
Bouwexport: Prekwalificatie nu ook voor opdrachten Deutsche Bahn AG verplicht
De Deutsche Bahn AG heeft haar prekwalificatiesysteem per 01.10.2009 nu ook voor het segment “konstruktiver Ingenieurbau” voor verplicht verklaard. Dit betekent dat alleen nog bedrijven die pregekwalificeerd zijn door DB worden gevraagd een offerte af te geven. Ook bij openbare aanbestedingen is prekwalificatie een absolute must. ... Lees verder...
Bouw: aansprakelijkheid aannemer voor sociale lasten onderaannemers
Zoals u weet zijn de aannemers in Duitsland aansprakelijk voor de afdracht van de sociale lasten door hun onderaannemers. ... Lees verder...
Duitse projecten uitvoeren met behulp van ZZPers is kostbaar
Het fenomeen ZZPer is niet meer weg te denken uit de Nederlandse samenleving, en de keuze voor de ontwrichting van arbeidsverhoudingen ten faveure van fiscaal gestimuleerde marktwerking is een beslissing die elk land zelf moet nemen. Het staat mij niet toe over de zin of onzin hiervan te oordelen, maar ik hoop dat de huidige crisis er niet toe leidt dat straks al die klussenbusjes, die nu voor de topzware hypothekenhuisjes staan, door gefrustreerde leasebedrijven worden gerepatrieerd. … Lees verder...
Kansen voor Nederlandse bouwbedrijven in overvloed
Tienduizend miljoen euro heeft de bondsregering aan de Duitse gemeenten en deelstaten ter beschikking gesteld om vooral de bouwconjunctuur te stimuleren. Volgens de Duitse media is tot medio augustus hiervan pas 95,4 miljoen (0,95 %) gebruikt. Er liggen dus nog volop kansen voor Nederlandse bedrijven om op deze unieke situatie in te spelen. En, een ding is zeker, het geld moet uiterlijk in 2010 zijn (aan)besteed. … Lees verder...
(Bouw)projecten: Als buitenlands bedrijf ben je in Duitsland a priori verdacht van dumping, met alle gevolgen van dien!
Dat (steeds meer) buitenlandse bedrijven in Duitsland tegen dumpingprijzen onderweg zijn, staat voor de Duitse overheid vast, zoals u op de website van de Duitse douane kunt lezen. Klik hier
Deze attitude maakt dan ook onmiddellijk duidelijk, waarmee u rekening moet houden als u in Duitsland een project aanneemt. U zult nauwlettend worden gecontroleerd … Lees verder...
Kind legt functie douane bij bestrijding zwartwerken uit
Crisistijd is zwartwerktijd zal de Duitse douane hebben gedacht, die voor de bestrijding van dit fenomeen verantwoordelijk is. - Met videoclip- … Lees verder...
Kassen(bouw) in Duitsland
Nederland kent een rijke traditie in de kassenbouw en zo is het niet verwonderlijk dat de Nederlandse warenhuizen ook in Duitsland erg gewild zijn. Bij het calculeren en aannemen van een opdracht moet u zich wel bewust zijn van het feit dat het project onder de Duitse wetgeving omtrent (bouw)projecten valt. ...Lees verder...
Ondernemingsrecht: Liefde maakt blind (ook bij het oprichten van een GmbH)
Zakenmensen (de naam zegt het al) zijn vooral mensen, met alle gevolgen van dien. Als de hartenwens in vervulling gaat en men een (Duitse) zakenpartner heeft gevonden waarmee men gezamenlijk een gouden toekomst op de Duitse markt tegemoet wil gaan, wint vaak de emotie van het verstand. De liefde is zo verblindend dat de Duitse partner wordt gevraagd om “even” voor de oprichting van de gezamenlijke GmbH zorg te dragen... Lees verder...
Decent protectionisme steekt de kop op
De regering van Nordrhein-Westfalen heeft een voorstel tot bespoediging van de aanbestedings- en toewijzingsprocedures aangenomen. De maatregel is (met toestemming van de EU) ingevoerd om tijdens de economische crisis sneller opdrachten te kunnen verlenen. Voor wat betreft toewijzingen boven de EU-drempelwaarden (5.125.000 euro voor bouwgerelateerde prestaties, 206.000 euro voor toelevering en service) kunnen overheidsopdrachtgevers de duur van een aanbesteding van 87 naar 30 dagen terugbrengen... Lees verder...
Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz biedt kansen voor Nederlandse ondernemers
Vanaf 2009 is het voor eigenaren van nieuw te bouwen huizen en gebouwen in Duitsland verplicht, om duurzame energiebronnen te gebruiken voor verwarming. Dit kan door de inzet van zonne-energie, warmtepompen of verwarmingsketels op basis van biomassa... Lees verder...
Grond-, weg- en waterbouwbedrijven gaan in Duitsland gouden tijden tegemoet!
Miljarden uit de verhoging van de Maut en het Duitse stimuleringsplan voor de economie zullen de komende tijd snel worden besteed, en het valt m.i. te betwijfelen of de Duitse sector überhaupt over voldoende capaciteit beschikt, om alle projecten tegelijk aan te pakken. Toch moeten de miljarden om politieke redenen worden uitgegeven.. Lees verder...
De tien geboden - bij het uitvoeren van (bouw)projecten in Duitsland
klik hier
Duitsland –Borrel over “ het uitvoeren van (bouw) projecten” goed bezocht
Meer dan zeventig Nederlandse ondernemers gaven acte de présence bij onze Duitsland – Borrel over het uitvoeren van (bouw) projecten in Duitsland. Aan de hand van “Tien Geboden” werden zij door Udo Croonenbrock en Peter Strick bijgepraat over de belangrijkste aandachtspunten bij het zakendoen in Duitsland in deze sector... Lees verder...
Duitse bouwkwaliteit is ook niet meer wat het was!
Weliswaar noemen de inwoners van Berlijn het Bundeskanzleramt de “Waschmaschine”, dit had echter in het verleden iets te maken met de uiterlijke vorm van dit gebouw. Niemand kon bij het bedenken van de naam echter vermoeden dat het binnen dit prestigieuze gebouw slechts zeven jaar na voltooiing regelrecht nat zou worden… Lees verder... augustus 2008
Zomaar projecten uitvoeren in Duitsland, dat kan niet
Buitenlandse Buitenlandse bedrijven die met (eigen) medewerkers werkzaamheden in Duitsland willen uitvoeren, moeten aan de bepalingen van het Arbeitnehmer-Entsendegesetz voldoen. Deze wet is gebaseerd op de EU-detacheringsrichtlijn en verklaart enkele Duitse cao-bepalingen ook algemeen bindend voor buitenlandse bedrijven... Lees verder...
Bij het uitvoeren van (bouw)projecten moet u 14,7% afdragen aan de Duitse ULAK
De SOKA-BAU, beter bekend onder de naam ULAK (Urlaubskasse der Deutschen Bauwirtschaft) heeft aan Nederlandse (bouw)bedrijven de mededeling doen uitgaan, dat het Nederlandse Tijdspaarfonds niet langer als vergelijkbaar wordt beschouwd. Gevolg: alle Nederlandse bedrijven die tot nu toe via betaling aan het Tijdspaarfonds van de Duitse regeling waren vrijgesteld, moeten vanaf 1 augustus a.s. bij werkzaamheden in Duitsland 14,7% van de loonsom afdragen aan de Duitse ULAK. Voor de meeste bouwgerelateerde bedrijven die niet bij het Tijdspaarfonds zijn aangesloten geldt deze situatie al langer... Lees verder...juli 2008
Arbeitnehmer-Entsendegesetz: gevaarlijke ontwikkeling bij werken in Duitsland
Jarenlang leek het erop dat de controlerende instanties hoofdzakelijk formele fouten bij het aanmelden van werknemers letten, die in het kader van bouwprojecten in Duitsland werden ingezet. Nu doet zich in toenemende mate de situatie voor, dat men kijkt of de werkgever ook de materiële verplichtingen nakomt. Deze verplichtingen zijn kort samengevat:... Lees verder... juni 2006
Openbare aanbestedingen in Duitsland
De bondsregering is voornemens het recht van openbare aanbestedingen (Vergaberecht) te wijzigen en heeft hiervoor een wetsontwerp opgesteld. Bijzonder belangrijk is de MKB clausule die het mogelijk moet maken, dat ook MKB bedrijven in grotere projecten kunnen participeren (Vergabe in Losen)... Lees verder...juni 2008
Zonder prekwalificatie mist bouwend Nederland de kans van de eeuw
Rond 700 miljard euro zal de Duitse overheid tot 2020 moeten investeren om openbare wegen en gebouwen maar ook de openbare infrastructuur te saneren en op peil te houden, meldt het Duitse Institut fuer Urbanistik. Om een stukje van deze geweldige taart te kunnen vergaren moet een bedrijf echter... Lees verder...mei 2008
Metaal en techniek: hoe lang moet ik reserveonderdelen beschikbaar houden?
Machines en onderdelen daarvan zijn aan slijtage onderhevig, dat is de normaalste zaak van de wereld en je zou verwachten, dat de wet zich uitvoerig over dit onderwerp uitlaat. Mis, er is geen enkele rechtstreekse bepaling omtrent reserveonderdelen. terwijl de gebruiksduur van een machine wordt bepaald door het feit of en voor hoelang de levering van (reserve)onderdelen veilig is gesteld... Lees verder.... mei 2008
Duits vastgoed en de 15% voorheffingsregeling
Nederlandse beleggers in Duits vastgoed hebben de neiging voor het onderhoud of de verbouwing van hun panden hun vaste Nederlandse (onder)aannemer in te schakelen. Daar is niets mis mee, als de opdrachtgevende belegger maar 15% van de opdrachtsom inhoudt en afdraagt aan de Duitse fiscus.... Lees verder...mei 2008
Belasting: Hoe controleert de Duitse fiscus de brutowinstmarge?
Een brutowinstmarge die ten opzichte van de branche onverklaarbaar laag is roept vraagtekens op bij de fiscus. Dat is in Duitsland niet anders dan in Nederland... Lees verder...april 2008
Openbare bouwopdrachten (Bund) alleen nog voor geregistreerde bedrijven!
Vanaf 1 oktober aanstaande zullen openbare opdrachten van de Bund m.b.t. Hochbau in het kader van onderhandse en beperkte aanbesteding alleen nog maar aan bedrijven worden gegund die staan geregistreerd bij een prekwalificatie instelling... Lees verder... april 2008
Wie betaalt de kosten van de levering van een constructie?
Probleem: in de overeenkomst m.b.t. het vervaardigen van een constructie is alleen gesproken over de kosten van constructie... Lees verder... maart 2008
Mechatronica, metaal- en machinebouw en aanneming van werk
Werken op basis van een specifieke opdracht is een uitdaging. Helaas (voor juristen) zien wij regelmatig dat de technische kant van het verhaal prevaleert boven alles, vooral boven de documentatie... Lees verder....februari 2008
Uitvoeren van herstelwerkzaamheden volgens de VOB
Volgens de Duitse VOB (vergelijkbaar met de Nederlandse UAV) is de opdrachtnemer verplicht alle tijdens de uitvoering van het project opgetreden gebreken op zijn kosten te herstellen, indien de opdrachtgever dit eist... Lees verder...november 2007
Projecten onder het regime van de VOB eisen alle inspanningen
Projecten worden in Duitsland vaak aanbesteed onder de voorwaarden van de VOB. Niet altijd verloopt alles vlekkeloos en zo kan het gebeuren dat u uw prestatie niet op tijd heeft geleverd en in verzuim bent. Nederlanders hebben de neiging om in deze situatie nogal eens te reageren met de uitspraak: "We doen ons best, maar je kunt geen ijzer met handen smeden". Het Hof in Hamm heeft nu geconcretiseerd wat " we doen ons best" naar Duitse normen betekent... Lees verder...oktober 2007
Voor meer artikelen over bouwrecht: klik hier.
|
